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CAD施工圖和竣工圖設(shè)計(jì)制作有哪些區(qū)別？

編輯：時(shí)間：2020-10-27 08:28:02

　　施工圖和竣工圖相信很多人都搞不太清楚，不知道施工圖和竣工圖有沒有區(qū)別?我們在設(shè)計(jì)制作施工圖的時(shí)候，在項(xiàng)目施工前玩命搞定圖紙，施工方調(diào)集人馬，大戰(zhàn)1年，項(xiàng)目竣工。這個(gè)時(shí)候我們又要沖來干一件事。那就是收竣工圖。

　　這二者有什么區(qū)別呢?又有什么聯(lián)系呢。其實(shí)最簡單的理解就是　　施工圖：就是告訴大家，這個(gè)工程按要求給我干，要求都寫在施工圖上。

施工圖

施工圖截圖

　　1：施工圖是施工的依據(jù)，是造價(jià)預(yù)算的依據(jù)，施工人員按照施工圖進(jìn)行施工，保證在施工過程嚴(yán)格按照施工圖進(jìn)行施工;

　　2：施工圖全部由設(shè)計(jì)院出圖，施工過程中因?yàn)闃I(yè)主修改等會出不少設(shè)計(jì)變更，是建筑施工的主要依據(jù)。

　　竣工圖

竣工圖截圖

　　1：竣工圖是在工程完成結(jié)束后，由施工單位根據(jù)設(shè)計(jì)修改、技術(shù)核定等過程中的有效變更，把實(shí)際施工情況繪制在原有圖紙上的圖紙;

　　2：竣工圖是建筑施工單位畫的，是反映房屋竣工時(shí)實(shí)際完成的情況，工程完成后由施工單位按竣工圖要求負(fù)責(zé)編制，送檔案局存檔。

　　竣工圖：就是我干成這個(gè)樣，你按現(xiàn)場給我畫出來，按圖算錢。

　　項(xiàng)目施工過程當(dāng)中要多拍照片，畫竣工圖的時(shí)候需要查看

　　一、何為竣工圖

　　竣工圖，就是項(xiàng)目完工后，按現(xiàn)場實(shí)際施工情況畫的圖紙。施工圖是在項(xiàng)目施工前繪制的。如果全是按圖施工，就可以直接拿施工圖來當(dāng)竣工圖，但現(xiàn)實(shí)中，幾乎所有大點(diǎn)的項(xiàng)目，都會有變更、調(diào)整。所以要仔細(xì)、認(rèn)真繪制竣工圖。

　　工程開工到現(xiàn)在已經(jīng)有3+月了，奮戰(zhàn)了N多日日夜夜，受了甲方、監(jiān)理、物業(yè)一肚子氣。項(xiàng)目終于完工了，下一步就是收錢。怎么收?就是要畫一套竣工圖，施工單位決算人員依據(jù)竣工圖，做好決算，算好項(xiàng)目總造價(jià)，所有文本一起交給業(yè)主，坐等打款。

　　竣工圖除了做決算以外，還有審計(jì)作用。還有個(gè)用途就是項(xiàng)目正常營業(yè)了，維修人員依據(jù)竣工圖進(jìn)行檢查、維修等工作。

　　竣工圖一般出現(xiàn)在工裝設(shè)計(jì)里，家裝出竣工圖的極少。

　　二、竣工圖的作用

　　1、做決算

　　工程施工完了，要算下多少錢，然后找業(yè)主結(jié)款。做決算主要依據(jù)是竣工圖。圖紙畫的細(xì)、畫的完整，錢算的就多。反之缺圖了，少畫了。錢就算不出來。你說重要不重要!

　　當(dāng)然竣工圖是畫完了，決算也做好了，還要給甲方審核。不是說施工方畫成什么樣，錢算多少是多少。審核的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)多畫、亂畫、錢多算的都要給砍下來。想要多體現(xiàn)工程量，又讓審核的人審不出來，這才是技術(shù)活。

　　只要是需要畫竣工圖的項(xiàng)目，都是1000+平。小面積你對著畫，沒問題，一但體量大了，查看數(shù)據(jù)就很有難度。一個(gè)地方會你去看過兩次了就能記住尺寸，太天真了吧。有時(shí)候去看過3次信息還有可能還不準(zhǔn)。并且還矛盾了。

　　竣工后，所有基層都看不到了。這個(gè)就要問施工員或是項(xiàng)目經(jīng)理了。結(jié)構(gòu)要和現(xiàn)場畫的一樣一樣的，不然審計(jì)就過不了。施工圖就不同了。還沒有做，結(jié)構(gòu)我想設(shè)計(jì)成什么樣的就設(shè)計(jì)成什么樣。這也是他倆的區(qū)別。

　　2、維護(hù)用圖

　　項(xiàng)目正常使用，物業(yè)維修人員會用到這些竣工圖。比如，電氣竣工圖中，查看機(jī)房、配電箱位置、橋架走向。給排水圖中查看閥門位置、檢修口等。

　　三、畫竣工圖的要求

　　1、查看現(xiàn)場

　　手里拿著施工圖，一個(gè)個(gè)空間走、一面面墻進(jìn)行對比。有與施工圖不一樣的地方，都要相應(yīng)調(diào)整過來。施工圖給個(gè)原則、給個(gè)方向很多地方都可以施工出來。但竣工圖就需要畫的更完整。

　　2、查看變更單

　　施工過程當(dāng)中，會有很多變更，原因有很多，方案變了，客戶有新的需求了，現(xiàn)場無法施工等。這個(gè)時(shí)候就需有一個(gè)變更單。附帶圖紙那種。　最好收竣工圖的方法是，駐場深化設(shè)計(jì)師來完成，項(xiàng)目一邊施工，圖紙一邊完善，哪變了就調(diào)哪，這樣下來，項(xiàng)目完工，竣工圖畫完。

　　施工圖是施工用圖。圖中怎么畫，施工就怎么干，圖中沒有標(biāo)明做法的，怎么做施工方自己把握。這里就有個(gè)微妙之處。圖紙沒標(biāo)明的地方怎么做才好?反過來想，施工圖要不要標(biāo)的那么明細(xì)?標(biāo)細(xì)了有什么好處?有什么壞處?不標(biāo)細(xì)有多大壞處?這涉及到項(xiàng)目總造價(jià)，和利潤關(guān)系。不同的項(xiàng)目對于這種情況處理是不一樣的。相信你也會有自己的觀點(diǎn)。但對于小白來講，記住一點(diǎn)，圖紙畫的越細(xì)越好。其它不要亂想。

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