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室內(nèi)家裝設(shè)計

二手房室內(nèi)設(shè)計裝修如何省錢

編輯: 時間:2017-11-09 08:47:48

   二手房裝修流程指的是裝修二手房的步驟,包括計算裝修面積、主體拆改、水電改造、包立管、貼磚、刷漆、貼壁紙等。具體來說,二手房裝修內(nèi)容一般包括基礎(chǔ)的水電改造、墻面翻新、吊頂處理、地板翻新、門窗翻新等等相對叫基礎(chǔ)的工程。但是由于二手房的建筑時間一般都比較久,很多二手房在裝修的過程中極易出現(xiàn)問題,這樣也給施工造成了一定的影響,相對新房的裝修二手房裝修在施工和設(shè)計上面都增加了一定的難度。

  1、裝修材料費:一般占工程總造價的40%~45%。

  裝修材料費在裝修支出中所占比例大,是影響裝修造價的主要因素。裝修投入得越多,裝修材料費的比例越大。市場上各種裝修材料種類繁多,且等級、質(zhì)量差別非常大。選擇什么檔次的裝修材料,直接決定了裝修費用的高低。裝修的項目和工程量的多少是影響造價的直接因素。如做多少櫥柜、吊什么樣的頂、做什么造型等,都會對造價產(chǎn)生影響。

  2、人工費:每個工人每天的工錢乘以人數(shù)和天數(shù),就可以得出人工費的總數(shù)。人工費一般占工程總造價的18%~25%左右。

  3、設(shè)計費:占總造價的3%~5%。

  4、管理費:裝修公司在裝修過程中,出車、出人協(xié)助買料、進場監(jiān)工、協(xié)調(diào)各方面所需的費用。占總造價的5~10%左右。

  1、水電路改造

  相對于新房裝修,二手房裝修的項目中比較重要的包括水電線路的改造、地板翻新、門窗翻新等內(nèi)容,其中尤以電線、水管的改造為重點,這為二手房在設(shè)計和施工上增加了不少的難度。以電線為例,1995年之前的老房子所使用的電線一般為鋁線,尚未應(yīng)用銅芯線。

  2、地板翻新

  在二手房裝修中,由于地板翻新造價相對便宜,不少二手房業(yè)主打算將家里的舊地板全部翻新。地板翻新就是通過對地板表層進行打磨、刮膩子、上漆、上蠟拋光,使舊地板恢復(fù)如新。和重新購買地板相比,舊地板適應(yīng)了室內(nèi)環(huán)境,穩(wěn)定性更好;翻新造價也要便宜很多。

  3、墻面翻新

  對老墻面的處理有三種解決方案:一是刷墻漆,包括鏟墻皮、刮膩子、刷漆等全套工藝。二是采用抗裂的基層處理,鋪上無紡布或玻纖布后再進行刷漆,根據(jù)所選的材料不同,價格也不一樣。三是可以涂刷黑板漆,供消費者自己涂鴉。墻體翻新比較常見的就是鏟除原有墻皮然后刷漆,但是目前比較方便的就是貼壁紙,方便墻體常換常新。

  二手房裝修的時候需要注意的問題都有哪些?

  1、對于二手房裝修的不利影響,在裝修的前期一定要做好詳細的裝修計劃,這對整個裝修過程都十分必要。這樣就能預(yù)防在裝修過程中增項,或者干一步想一步,沒有詳細的統(tǒng)籌計劃,錢只能越花越多,而且整體裝修效果不能把控。

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