室內(nèi)家裝設(shè)計

新房驗房有哪些貓膩必看這幾點

編輯：時間：2017-01-16 21:31:53

　　不僅是在裝修的時候有裝修貓膩，就連新房驗收也是有漏洞的，那么主要有哪些呢?下面就和鄭州清新教育鄭州室內(nèi)設(shè)計培訓(xùn)的老師一起來了解下吧。

　　新房驗房有哪些貓膩

　　1、“一把尺子，一雙眼睛”的民間驗房師

　　若是這標準，奧巴馬還得發(fā)來感謝信呢，瞬間解決美帝的高失業(yè)率啊。通常，這位驗房師會帶著一個徒弟，進門后讓徒弟看所有的門窗，自己則用一把尺子丈量房屋面積，前后折騰半個小時(專業(yè)的需要2—3小時)，一份簽有民間驗房師的驗房報告新鮮出爐了。當然啦，出門前肯定不會忘記向你索要200RMB(逆天了，400/h高工資啊)。不過這樣的驗房能放心?而且開發(fā)商一般也不會承認這份報告，如果你當真了，那就真成傻X了。

　　2、“驗房師”不懂房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)計、裝修

　　這不是瞎扯淡?那就是騙人啊。驗房師的專業(yè)解釋是：必須精通設(shè)計、施工建造、竣工驗收的全過程，了解房屋構(gòu)成各相關(guān)體系。掀開面紗，原來驗房師是個高技術(shù)的復(fù)合型人才，不是買把尺子就能成的人啊。

　　鄭州清新教育鄭州室內(nèi)設(shè)計培訓(xùn)的老師算是看透了，與其花錢請這驗房師，咱還是自力更生靠自己吧。一來省錢自己驗，二來還可以作為鑒別那些騙子的手段。

　　新房驗收必須要看這幾點

　　01、看墻壁

　　墻壁也要驗，而且驗墻最講究天時地利。最好在下過大雨的第二天前往，這時呈現(xiàn)在你眼前的就是一面面裸墻，墻壁的“滲水”的問題幾乎是無可遁形的。另一個，睜大眼睛去仔細查看墻壁是否“裂紋”，特別是某些角落和死角。

　　02、檢驗電路

　　電路的驗收相對簡單了，檢驗是否通了就好，因為后期肯定還需處理。除了通否，強弱電線配置是否正確也要確認一下哦。如果你對強弱電參數(shù)規(guī)格不是很熟悉的話，可以回復(fù)“我是閃電俠”即可得到強弱電掃盲知識。

　　03、驗防水

　　辦法是：用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛(wèi)的門口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再捆實，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高50px)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花板。漏水位置主要有：樓板處、管道與地板接觸處。

　　04、驗管道

　　陽臺之類的排污口尤其需要注意，驗收時，預(yù)先拿一個盛水的器具，然后倒水進排水口，看看水是不是順利地流走。